20. September 2010

Camelot – Beschützer leerstehender Gebäude in Europa

Die niederländische Firma Camelot hat eine alternative, kostengünstige Form der Bewachung von Immobilien entwickelt. Joost van Gestel, CEO des innovativen Unternehmens, hat das Prinzip des privaten Haus-Sittings auf öffentlich und kommerziell genutzte Immobilien übertragen. Anstelle einer Person, die sich während eines Urlaubs um Post und Blumen kümmert, bewohnen hier die sogenannten Hauswächter permanent ein zu bewachendes Bauwerk. Egal ob Geschäfts- oder Industriegebäude, Kirche oder Gemeindeeinrichtung – die Hauswächter sorgen für eine dauerhafte Überwachung und, wenn gewünscht, auch für Facility oder Vermarktung. Im Vertrag zwischen dem Eigentümer der Immobilie und Camelot wird alles festgelegt. Danach schließt Camelot seinerseits Verträge mit den Hauswächtern ab. Die Umsetzung kann innerhalb von 48 Stunden erfolgen. Die typischen Camelot-Wächter sind verantwortungsbewusste Männer und Frauen, im Schnitt zwischen 25 und 35 Jahren ohne Kinder und Haustiere. Sie sind berufstätig, beispielsweise als Lehrer, Krankenschwester oder in kreativen Berufen.

Die „Camelot-Lösung“ kostet im direkten Vergleich nur 15% eines traditionellen 24-Stunden-Wachdienstes, bietet jedoch kontinuierlichen Schutz und spart durchschnittlich 65.000–75.000 Euro pro Jahr pro Gebäude.

Camelot-Gebäude werden deutlich seltener Opfer von Vandalismus, Einbruch, Diebstahl und illegaler Hausbesetzung als ungenutzte Immobilien. Vor allem in den kritischen Zeiten am Abend und am Wochenende ist das Gebäude gut geschützt, was die anfallenden Versicherungsgebühren erheblich reduziert. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass die Immobilie wirkungsvoll instand gehalten wird. Die Hauswächter melden und beheben schneller Probleme, wann immer sie auftauchen. Dadurch wirken ein Gebäude und das umgebende Gelände “einladender” für potenzielle Käufer und verdeutlichen die positive Botschaft des Eigentümers: “Ich lasse meine Immobilie nicht verkommen!”

Camelot ist 1992 in den Niederlanden gegründet worden und hat sich seitdem kontinuierlich auf dem europäischen Markt etabliert. Heute managen 185 Angestellte mehr als 9.500 lizensierte Wächter für mehr als 3.500 Gebäude in England, Belgien, Irland und Frankreich. Seit 2010 steht der Schritt nach Deutschland im Focus. Um die erforderlichen Vertriebsstrukturen weiter auszubauen und zu etablieren, haben Camelot und die Kölner AWC AG eine Kooperation geschlossen.

AWC – Experten für den deutschen Markt

Die AWC AG gilt als Spezialist zum Er-Finden neuer Nutzungsmöglichkeiten für Immobilien, die vom Strukturwandel betroffen sind. Das Team um Vorstand Andreas Waschk ist dazu seit 1996 multinational beratend in den Bereichen Freizeit, Kultur, Tourismus und Bildung tätig und etabliert. Dieses Geschäftsfeld umfasst die Projektentwicklung für größere Immobilieneinheiten aus dem privaten und dem öffentlichen Bereich. Das Team kann dabei auf zahlreiche Formate – vom edukativen Kindermuseum über Brand Attractions wie LEGOLAND bis zum hippen Hostel – zugreifen und deren Eignung rasch prüfen.

Eine der jüngsten Referenzen ist das ODYSSEUM Science Adventure in Köln, das die AWC mit geplant plus realisiert hat und weiterhin aktiv begleitet. Diese Wissenswelt ist auf der ehemaligen Brache der Köln-Kalker Chemiewerke entstanden und hat dem Stadtteil neue Impulse und Zukunftsperspektiven gegeben. Ebenso spannend war die Integration des zweiten deutschen LEGOLAND Discovery Centres in ein denkmalgeschütztes Speichergebäude am Duisburger Innenhafen. Gerade die Städte im Ruhrgebiet stehen unter einem enormen Druck sich neu definieren zu müssen. Leuchtendes Beispiel für den Strukturwandel ist auch PHOENIX West in Dortmund. Hier hat die AWC neue Ideen für die Flächen des ehemaligen Stahlwerks im städtebaulichen Moderationsverfahren mit allen interessierten Nutzern abgestimmt und zur Genehmigung gebracht. Langfristige und öffentlichkeitswirksame Projekte sind wichtige Beiträge zur Verbesserung des Images der Stadt und betonen die Fähigkeit zum Wandel.

Aufgrund ihrer langjährigen Kundenbeziehungen zu zahlreichen Konzernen und öffentlichen Körperschaften mit einem großen Immobilienportfolio verfügt die AWC über hervorragende Geschäftskontakte zu den maßgeblichen Entscheidern. Die AWC ist immer auf der Suche nach innovativen Lösungen für ihre Kunden, die dazu beitragen den Wert einer Immobilie zu sichern und zu steigern. Eine Kooperation mit Camelot ist daher absolut konsequent, denn sie ermöglicht eine deutliche Kostenersparnis bei gleichzeitiger Steigerung der Sicherheit und damit eine verbesserte Bewahrung des Immobilienwertes für die Kunden.

Eine perfekte Kombination

Die AWC und Camelot haben sich nach dem ersten Kontakt sofort für eine Zusammenarbeit entschieden. AWC bringt in die Kooperation die Kenntnis von vielen leerstehenden Gebäuden und den dazugehörigen Kontakt zu Immobilienkonzernen, Gemeinden und anderen Eigentümern mit ein. Camelot steuert mit dem Hauswächter-Prinzip die kosteneffektive Lösung für die Probleme der Bewachung, Versicherung etc. bei. Darüber hinaus bringt die AWC ihre Dienstleistung zum Finden neuer Nutzungsmöglichkeiten für die oft spannenden Camelot-Gebäude zu den Kunden von Camelot.

Immobilienunternehmer und -eigentümer sind herzlich eingeladen, mit der AWC AG Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf persönliche Gespräche mit unseren gemeinsamen Kunden auf der diesjährigen EXPO REAL in München am 04. und 05. Oktober 2010 jeweils von 14.00–17.00 Uhr im Meeting Center in der 1. Etage zwischen Halle A1 und A2 in der Nähe des Westeingangs.

Pressemitteilung AWC AG & Camelot